Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Inhalt
Um 300 m³
Baujahr
Baujahr 1972
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Eesterwaard 90

2716 XK, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Gelegen op de vierde etage bevindt zich dit goed onderhouden 4 kamer appartement met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over een eigen carport op het achtergelegen parkeerdek, welke gelegen is boven het winkelcentrum. Het ruime balkon met een vrij uitzicht is gelegen op het zuiden.

Het overdekte winkelcentrum Meerzicht is naast de deur, waardoor dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met de RandstadRail-halte in de directe omgeving en zijn uitvalswegen, waaronder de A12, binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor meer informatie kijk op www.Eesterwaard90.nl

Einteilung
Centrale entree met intercom, trap en lift waarmee de verdiepingen bereikbaar zijn. Op de begane grond bevind zich ook de berging, geschikt voor het opstallen van fietsen of eventuele extra bergruimte.

Woonverdieping (4e etage):
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, vanwaar de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet toegankelijk zijn.

De woonkamer is licht en ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote ramen is er een aangename hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat gelegen is op het zuiden.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De keuken is netjes onderhouden en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die allemaal prettig van formaat zijn en naar wens zijn in te delen. De kamers zijn verzorgd en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het appartement is tevens een ruim opberghok aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1972;}
- Energietag: E;}
- Wohnfläche: 93 qm;}
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats (carport) op het afgesloten parkeerdek achter;
- Huurboiler Inventum, bijdrage € 16,45 per maand;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage woning € 344,01;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats: € 7,11;
- Voorschot stookkosten: maandelijkse bijdrage € 102,90;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
300.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 344.01 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1972
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Inhalt
300 m³
Außenbereich
3 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Lift

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
18-08-2023
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Zentrum, in Wohngebiet, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Wagenport
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 344.01 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 18-08-2023

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 03-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Gesamtbevölkerungszahl
10030 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
23%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
68%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
22%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 213.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2716

Adressen pro Quadratkilometer
2628
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2716 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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